Последние публикации

Как выбрать участок для строительства дома

Низкая стоимость, чтобы вы не покупали, должна настораживать, а в случае с недвижимостью – особенно. Считая, что повезло купить земельный участок за смешную цену, будущий хозяин может просто не увидеть его недостатки – неровный рельеф, заболоченность, близкое пролегание грунтовых вод, отсутствие подъезда, огромное количество трудно выводимых сорняков. Внимательно нужно проверить и юридическую сторону сделки – наличие и подлинность всех документов, отсутствие обременения – залогов, арестов. Прочитать остальную часть записи »

Теплые полы – идеальное решение для обогрева квартиры


Рано или поздно перед многими встает вопрос об установке новых обогревательных систем в квартире (особенно если хочется провести капитальный ремонт всего жилища).

И тут стоит задуматься, как поступить: оставить уже привычные чугунные батареи, заменить их на стальные радиаторы или поискать другой вариант. Самым лучшим решением этой задачи являются теплые полы.
Давайте разбираться!

За несколько последних лет обогреваемые полы стали очень популярны, особенно в тех местах нашей страны, где суровые климатические условия сами подталкивают жильцов на установку дополнительных средств отопления.

Конечно, можно использовать куда более простые и дешевые методы альтернативного прогревания комнат – например, обогреватели, работающие от электросети.
Но они занимают много места, их неудобно хранить и безопасность некоторых моделей должны заставить вас задуматься над приобретением куда более современных и надежных систем отопления.

Вы знали, что обогреваемы полы согревают не только ваши ноги, но и все помещение в целом? Еще со школы каждый ученик уяснил, что теплый воздух поднимается наверх, а так как пол – это самый «низ» вашей квартиры, то прогреваются не только они, но и все пространство в комнате целиком.

Как же производится установка обогреваемых полов?

Один из самых простых и в то же время часто используемых методов установки состоит в следующем: система специальных кабелей укладывается на подготовленный для выравнивания пол.
После этого происходит залив на 2-3 см пола ровнителем и лишь затем, когда стяжка застынет, занимаются дальнейшим покрытием (линолеум, плитка или ковролин – это не имеет значения, обогреваемые полы подходят под любой вид напольного покрытия).

Управление такой системой обогрева производится с помощью терморегулятора, которые крепится на стене. Желаемую температуру можно выбирать с точностью до 0,5 градусов.

Обжечься об такой пол невозможно, так как кабели находятся слишком глубоко, защищены от попадания внутрь влаги и просто не допустят нагрева до опасной температуры.

Заключение по теме

Не экономьте на комфорте, лучше один раз сделать качественный ремонт и забыть про проблему обогрева квартиры навсегда.

Напольное электрическое отопление


В некоторых зданиях (например, панельных жилых домах) нет возможности подогрева пола. Однако есть решение, подходящее для любого помещения и напольного покрытия – напольное электрическое отопление.
Монтаж теплопроводящих кабелей и матов

Монтаж теплопроводящих кабелей и матов осуществляется в бетонном основании с применением утеплителя или непосредственно под напольные покрытия. Мощность кабеля зависит от помещения: чем оно холоднее, тем толще и мощнее нужен провод, чтобы его обогреть.

А более толстый слой утеплителя создаст лучшую возможность сохранить тепло в случае отключения электричества на пару часов.

Нагревательные кабели устанавливаются в бетонных или ангидритовых смесях (литые полы). Электрические маты монтируются в слой клея, на который кладется керамическая плитка.
Монтаж нагревательной плёнки

Есть и еще один вариант – так называемые «нагревательные плёнки», обогревающие помещение за счет инфракрасного излучения. Они укладываются прямо под напольное покрытие – плитку, ламинат или деревянный плавающий пол и могут служить как основным источником тепла, так и дополнительным.
Установка нагревательной плёнки непосредственно под настил не увеличивает его высоту, что является большим преимуществом, например, в панельных многоквартирных домах с невысокими потолками.

Также возможен монтаж нагревательной фольги.

Когда и как использовать подогрев пола?

В домах, где потеря тепла происходит через стены и крышу, такая система может быть основным источником тепла.

В этом случае стоимость электрического отопления дома будет соответствовать цене одного большого современного радиатора и обеспечит низкое энергопотребление.

В целях экономии также целесообразно комбинировать электроподогрев пола с одним местным источником тепла в основных жилых помещениях, например, камином с каминной вставкой (горячая вода или горячий воздух).

При электрическом подогреве пола в сочетании с другим источником тепла можно достигнуть идеального теплового комфорта в помещении.

Что нужно знать?

Регулировку нагрева производят с помощью специального контроллера, на котором задается желаемая температура. Термостат, установленный в нем, снимает показания с датчика температуры пола и таким образом удерживает постоянную величину этого параметра.

Важно знать, что повреждение нагревательного кабеля или мата является серьёзной проблемой для работы всей системы электрического подогрева пола – она выходит из строя без возможности замены отдельных элементов.

При повреждении нагревательной пленки электрический обогрев продолжает функционировать.
Нагревательные кабели или маты, помещенные в бетон, ангидрит или в клей под керамическую плитку, требуют вмешательства в конструкцию пола для полной замены.

Переустановка фольги или пленки не влечет каких-либо серьезных действий – только снятие настила и переустановку системы регулирования. Кстати, установка нагревательных плит под плавающие полы не требует каких-либо сложных строительных работ.

Отопление – важнейший вид монтажа инженерных сетей вашего дома


Сегодня сложно представить себе уютное и комфортное современное жилое помещение, построенное без учета особенностей инженерных коммуникаций. Грамотные и продуманные монтаж и проектирование на уровне первоначального проектного решения уберегут вас от многочисленных неприятных неожиданностей, способных ухудшить не только настроение, но и здоровье: начиная от плохо отапливаемых комнат и заканчивая перебоями с подачей воды и электроэнергии, а также неприятных и токсичных запахов. А потому доверить данную работу следует только профессиональным мастерам. В целом, все инженерные сети можно классифицировать на две большие группы: наружные и внутренние системы, каждая из которых, в свою очередь, делится на семь подклассов. К первой относятся хозяйственно-питьевой водопровод; противопожарный водопровод; хозяйственно-бытовая канализация; ливневая канализация; дренажная канализация; сети теплоснабжения; электроснабжение. Ко второй — сети холодного водоснабжения; сети горячего водоснабжения; канализация; отопление; вентиляция; кондиционирование; электроснабжение. Давайте подробнее рассмотрим подкласс, по праву, расположенный на первом месте по важности — отопление.

Проект системы отопления дома

Прежде чем приступить к непосредственным работам, уделите должное внимание подготовке технико-экономического обоснования. Специализированные фирмы позволят сократить время монтажа и пусконаладочных работ, получить тепловой расчет и трассировку инженерных систем. Как правило, для создания детальной схемы учитываются толщина стен дома, высота потолков в помещении, площадь комнат, количество параметры окон, материал, из которого построен дом (отопление деревянного дома, например, отличается от кирпичного); число санузлов в доме; количество проживающих; наличие и площадь теплых полов; для котельных — тип отопительного котла. Инженеры-проектировщики обозначат лучшие варианты планирования коммуникаций индивидуально для вашего помещения. А значит, они исправно прослужат вам долгие годы.
Виды отопления

Для дома применяется одна из трех систем отопления: водяная, электрическая или газовая. В системе водяного отопления передача тепла происходит от нагретой до определенной температуры жидкости, чаще всего в качестве рабочей используется вода или антифриз. Последний обойдется сравнительно дороже и потребует затраты на покупку, пополнение и утилизацию, большее число радиаторов и выше мощность котельной. Также его нельзя использовать в электрических котлах из-за образования накипи на нагревательных элементах. Однако и вода тоже не лишена недостатков: замерзает в системе отопления, а соединения узлов со временем начнут подтекать и требовать ремонта. В целом, здесь уместны для применения твердотопливные, газовые электрические или дизельные виды котлов.

Электрическая система отопления подойдет для небольших помещений с минимальным показателем теплопроводности стен. Она легко и быстро монтируется, позволяя владельцам дома создать необходимую и комфортную температуру воздуха в разных помещениях, при достижении которой специальный датчик отключает электрический конвектор, при понижении температуры ниже заданной — включает агрегат в работу. В данной системе можно использовать только воду.

Принцип работы газовой системы основан на характеристиках входящего в нее оборудования (котла, радиаторов, циркуляционного насоса, труб для теплоносителя), обогревающего загородный дом при помощи сжиженного газа или природного газа из централизованной газотранспортной системы.
Современные технические решения

Обратите внимание на современные технические новинки, предлагаемые на строительном рынке. Так, все большую популярность завоевывают системы управления отоплением через Интернет. С ее помощью можно из любой точки планеты задавать или изменять настройки, регулировать их по своему усмотрению онлайн, дистанционно через смартфон, ноутбук или стационарный компьютер. C другой стороны, в сети Интернет есть сервер (другой компьютер), который позволяет связываться с Интернет-оборудованием, установленным в доме, которое, в свою очередь, подключено к настенному или напольному котлу. Чтобы правильно определить показатели затраты воды, подобрать все необходимое оборудование (клапаны, насосы для систем отопления и водоснабжения), можно скачать бесплатное программное обеспечение для расчета инженерных объектов, также распространенное в Интернете.
Доверяйте монтаж инженерных систем вашего дома профессионалам

Обращаясь к сертифицированным фирмам, вы экономите не только время, средства, но и нервы. Ведь, в отличие, от частных мастеров, они предоставляют всю необходимую документацию. Если вы заключили контракт со специализированной компанией, занимающейся не только монтажом и продажей оборудования, то после проведения пуско-наладочных работ при давлении, превышающем рабочее значение в два раза, подписывается акт приема/сдачи в эксплуатацию объекта. Кроме того, в качестве бонусов предусматриваются гарантийное и сервисное (в том числе, аварийное) обслуживание установленного оборудования сроком на 1 год, несколько плановых выездов сотрудников (перед отопительным сезоном и по его окончанию).

Индивидуальное отопление


Что такое индивидуальное отопление?
Речь идет об автономных системах нагрева воздуха и горячей воды в помещениях, не подключённым к системам централизованного отопления. В зависимости от вида теплоносителя, они бывают воздушными, водяными, газовыми и паровыми. Нагревательным прибором может быть радиатор, тепловой насос, конвектор, бойлер, электрический или газовый котел, который и установила моя мама.

Газовые котлы бывают двухконтурные и одноконтурные. Первые отапливают помещения и нагревают воду, вторые — исключительно отопительные.
Зачем ставить такие системы?
У «индивидуалки» есть неоспоримые плюсы.

Первый – это независимость от системы центрального отопления. Отопительный сезон в Украине начинается в октябре и заканчивается в апреле. Точные даты его начала и конца коррелируются в зависимости от погодных условий. Но часто бывает так, что в октябре люди мерзнут, потому что тепло еще не дали, а в апреле открывают окна и отапливают улицу, потому что его еще не отключили. Установив индивидуальную систему, человек сам решает, когда включать отопление в своей квартире.

Второй – кроме обогрева квартиры, жильцы многоквартирных домов платят ещё и за отопление подъездов. При индивидуальной системе платить придется только за тепло в своих квадратных метрах.
Третий – при централизованном отоплении и подаче горячей воды, потребитель платит по установленным тарифам, независимо от того, есть ли тепло в доме или вода в кране. Перерасчеты в случае их отсутствия – скорее, редкость, чем правило. Индивидуальная система отопления позволяет в любой момент установить комфортную для себя температуру радиаторов и воды в горячих кранах. И платить придется только за фактически потребленные, а не виртуальные услуги.

Четвертый – экономия. На установку индивидуального отопления придется потратить время и деньги, но эти вложения довольно быстро окупятся. В мамином случае – чуть больше, чем за два отопительных сезона.

Как безопасно покупать на OLX
И почему для расчетов лучше использовать карту Приватбанка
Технические ограничения
Вы не сможете установить газовую «индивидуалку», если живете в многоквартирном доме, в котором больше 10 этажей. Газификация таких домов запрещена законодательством и их жителям придется искать другие варианты реализации индивидуального отопления. Это единственный категорический запрет для газовых котлов. Но во многом возможность и целесообразность их установки будет зависеть от проекта вашего дома, схемы разводки в нем системы центрального отопления (горизонтальной или вертикальной) и обслуживающих его тепло- и газоснабжающих компаний, которые будут утверждать проект переоборудования квартиры.
Покупка котла
В любом случае за сам котел и его установку платит потребитель. Но есть два возможных варианта развития событий. Первый — самому выбрать нужную модель котла, подрядчика с соответствующей лицензией, который его установит, и оплатить. Второй — воспользоваться программами поддержки утепления жилья и теплоснабжения квартир, которые действуют во многих городах Украины. Суть в том, что проект частично финансирует местная власть. То есть, услуги по реорганизации газовой системы в квартире оплачивает потребитель. Обойдётся это в среднем около 9000 гривень. А на покупку котла и необходимого для его установки допоборудования (мамин котёл, например, стоит 11 000 гривень) — местная власть даёт ему отсрочку платежа. И потребители возвращают эти деньги равными платежами на протяжении 3 или 5 лет. Минус этого варианта в том, что такие программы действуют при условии отключения от системы централизованного отопления стояка, подъезда или всего дома. То есть все соседи должны быть едины в своем желании перейти на индивидуальное отопление, что не всегда так. Почти всегда найдутся те, которым «и так хорошо». К тому же, скорее всего, это будет долго. Местные тепловодоснабжающие компании, с которыми придется подписывать договор на установку оборудования, часто недоукомплектованы штатом и поэтому загружены. Например, мама и её соседи ждали специалистов полтора месяца.
В первом варианте можно выбрать частного подрядчика, но нужно убедиться в том, что у него есть лицензия на такого рода деятельность. Если котел установит компания, у которой ее нет, то газовщики могут отказаться ее подключать.
Какие нужны документы
Решение исполнительного комитета местного совета на отключение квартиры/дома от системы центрального отопления и горячего водоснабжения.
Проект реконструкции газоснабжения жилой квартиры и установления системы индивидуального газового отопления.
Акт про отключение централизованного отопления.
Акт о соответствии нормам системы газоснабжения после реконструкции.
Договор про сервисное обслуживание котла.
Акт про обследование дымохода.
Порядок действий
Первым делом нужно получить разрешение на отключение квартиры/дома от центральной системы отопления, которое выдают исполкомы местных советов. После этого в управление газового хозяйства подаётся заявка на изготовление проекта реконструкции газоснабжения квартиры и установление в ней системы индивидуального газового отопления. Когда проект готов, можно приступать к выбору котла и монтажу системы. К уже установленной системе газовщики должны провести газовые тубы и установить газовый счётчик. Затем управление газификации и газоснабжения проверяет монтаж труб и оборудования на соответствие с проектом и выдаёт разрешение на ввод его в эксплуатацию.
История моей мамы
Мама живет в трехэтажном доме, в котором 2 подъезда и 12 квартир. Вместе с ней системы индивидуального отопления устанавливали владельцы еще шести квартир. У остальных они уже были. 20 мая в исполнительный комитете Прилукского местного совета было подано заявление на отключение дома от системы централизованного отопления и горячего водоснабжения. Исполком выдаёт такие разрешения на основании решений комиссии, которая собирается раз в месяц. Через 20 дней было получено решение комиссии, еще через 10 — разрешение исполкома.

Получив его, жильцы отправились в Управление газификации и газоснабжения (УГГ), чтобы подать заявления на создание проектов реконструкции газоснабжения квартир и установление «индивидуалки». И тут возник первый нюанс. Выяснилось, что прилукское УГГ реорганизовали, и теперь оно могло разработать проект, но для его согласования и утверждения пришлось обращаться в другую компанию – ПАТ «Черниговгазбуд». Это затянуло процесс. Заявки подавались в первой половине июля, а утвержденные проекты были получены только 21 сентября.
Мама и её соседи воспользовались программой поддержки утепления жилья и теплоснабжения квартир. Поэтому монтировать оборудование могла только местная тепловодоснабжающая организация — коммунальное предприятие «Тепловодопостачання». Ее сотрудники приступили к работе лишь 7 ноября. Затем газовщики подвели к системе трубы и установили газовый счётчик. Осталось только пустить в систему газ, и все думали, что история близится к концу. Но тут осматривать установленное оборудование пришел проверяющий из УГГ. Он сказал, что котел не подключат к системе газоснабжения без договора на его сервисное обслуживание. А с кем его заключать – загадка. В штате «Тепловодопостачання» не оказалось специалистов, которые могут оказывать такие услуги. И на вопрос, где их искать, никто внятно ответить не мог. Только привлечение депутата местного совета заставило тепловодоснабжающую компанию приоткрыть завесу тайны и дать контакты нужных специалистов. В итоге на их поиск ушло 3 дня, а на составление и заключение договоров с ними – еще 5.

Второй обязательный документ, которого не хватало – акт обследования дымохода квартиры. Он выдается ЖЭКом, за которым закреплён дом. Его оформление заняло еще около трех дней.
Последняя претензия проверяющего была в том, что газовые трубы должны быть свежевыкрашенны. Поэтому маме и всем остальным пришлось купить белую краску и немного поработать малярами. После чего он выписал акт о соответствии смонтированной системы всем нормам. Когда последний разрешительный документ был у мамы на руках, ей выдали платёжку на 317,82 гривень за оплату услуги пуска газа после реконструкции системы газоснабжения. Газовщики обязаны подать газ в систему в течение 5 дней после проплаты. К маме и её соседям они пришли как раз на пятый день. И уже после этого работники сервисной службы запустили сам котёл. Заработал он 28 ноября.

Самый большой дискомфорт этой истории был в том, что мама три недели сидела без отопления и две – без газа. Перед установкой систем ее дом отрезали сначала от котельной, потом от газовой системы.

Молодежный кредит на жилье
Что это и как его получить?
Выводы и рекомендации
Установка индивидуального газового отопления заняла полгода и стоила 22 000 гривень, но экономический эффект от неё очевиден — мамины расходы на отопление и горячую воду снизились почти в 2,5 раза.

Ну а тем, у кого хватит мужества заняться установкой такой системы, можно посоветовать следующее:
Будьте готовы к регулярным визитам в местные исполкомы, энерго- и газовые компании, а на период монтажа оборудования возьмите отпуск.
Во время этих визитов всегда носите с собой по несколько копий паспорта, ИНН, всех документов на квартиру и на ваш проект. Также имейте при себе пару тысяч гривен наличными. Госструктуры работают по своеобразному графику (несколько дней в неделю с ограниченным количество приемных часов в день), поэтому к нужным специалистам выстраиваются большие очереди. Выстаивать их повторно из-за того, что у вас не было лишней копии или наличных для оплаты разных справок и актов, будет накладно. В общей сложности, всем инстанциям мама заплатила более 9000 гривень, и терминалов в кассах оплаты не было.
Параллельно с монтажом котла (у мамы это заняло 5 дней), занимайтесь оформлением договора на его сервисное обслуживание и получением акта про обследование дымохода. Это может сэкономить неделю-полторы времени.
Купите стабилизатор напряжения. Скачки в электросети могут вывести из строя недешевые электронные элементы котла. В среднем цены на стабилизаторы колеблются в пределах 350-1000 гривень, а сэкономить могут тысячи.
Оформите гарантию на котёл. Даже, если за нее придется доплатить. К примеру, моей маме «повезло» — он потух, проработав три дня. В сервисе сказали, что на одной из плат сгорела деталь, которая была плохо припаяна, из-за чего пришлось менять всю плату. Если б гарантии не было, за нее пришлось бы заплатить 4500 гривень. После этого в котле поменяли ещё две детали. Годовая гарантия обойдется примерно в 400-600 гривень.
Купите программатор для котла. Это не обязательное, но очень желательное к нему дополнение. С его помощью можно настраивать время работы котла, температуру нагрева воды и батарей, а значит — экономить. Можно, к примеру, убавить показатели, пока вы на работе или уехали на несколько дней, или наоборот добавить, если на ночь передали сильные морозы. Программаторы стоят от 250 до 1500 гривень, и позволяют снизить расходы на отопление на 30-40%. Мама выбрала модель за 900 гривень.