Основания для проведения оценки земель

Основанием для проведения оценки земель (бонитировка грунтов, экономической оценки земель и нормативной денежной оценки земельных участков) являются решения органа исполнительной власти или органа местного самоуправления.

Нормативная денежная оценка земельных участков может проводиться также на основании договора, который заключается заинтересованными лицами в порядке, установленном законом.

Основаниями для проведения экспертной денежной оценки земельного участка является договор, который заключается заинтересованными лицами в порядке, установленном законом, а также решение суда.

Ограничение относительно проведения экспертной денежной оценки земельных участков

Субъекты оценочной деятельности не могут проводить экспертную денежную оценку земельных участков в случае, если:

земельные участки, которые подлежат экспертной денежной оценке, принадлежат субъекту оценочной деятельности или оценщикам, которые работают в его составе;
оценщик по экспертной денежной оценке земельных участков имеет родственные связи с заказчиком оценки земельного участка или субъектом хозяйствования, руководство которого имеет родственные связи с заказчиком;
земельные участки, которые подлежат экспертной денежной оценке, принадлежат основателям или участникам субъекта оценочной деятельности.
Экспертная денежная оценка земельных участков, проведенная с нарушением требований этой статьи, а также проведенная не субъектами оценочной деятельности, является недействительной.

Обязательное проведение денежной оценки земельных участков

Нормативная денежная оценка земельных участков проводится в случае:

определения размера земельного налога;
определения размера арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности;
определения размера государственной пошлины при мене, наследовании (кроме случаев наследования наследниками первой и второй очереди по закону (как случаев наследования ними по закону, так и случаев наследования ими по завещанию) и по праву представления, а также случаев наследования собственности, стоимость которой облагается налогом по нулевой ставке) и дарении земельных участков согласно закону;
определение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства;
разработки показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.
отчуждения земельных участков площадью более 50 гектаров, которые принадлежат к государственной или коммунальной собственности, для размещения открытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений
проведение инвентаризации массива земель сельскохозяйственного назначения (в случае если предыдущая нормативная денежная оценка земельных участков в этом массиве не проводилась в течение 5 лет до дня принятия уполномоченным органом решения о проведении такой инвентаризации).
Экспертная денежная оценка земельных участков проводится в случае:

отчуждения и страхование земельных участков, относящихся к государственной или коммунальной собственности, кроме случая, предусмотренного абзацем седьмым части первой настоящей статьи;
залога земельного участка согласно закона;
определение инвестиционного вклада в реализацию инвестиционного проекта на земельные улучшения;
определение стоимости земельных участков, которые принадлежат к государственной или коммунальной собственности, в случае если они вносятся в уставной фонд хозяйственного общества;
определение стоимости земельных участков при реорганизации, банкротстве или ликвидации хозяйственного общества (предприятия) с государственной долей или долей коммунального имущества, которое является владельцем земельного участка;
выделение или определение доли государства или территориальной общины в составе земельных участков, находящихся в общей собственности;
(Абзац восьмой части второй статьи 13 исключен на основании Закона № 132-IX от 20.09.2019)
определения размера имущественного ущерба убытков собственникам или землепользователям в случаях, установленных законом или договором;
решения суда.
Денежная оценка земельных участков может проводиться по соглашению сторон договора.

Органам государственной власти, органам местного самоуправления, их должностным лицам, а также лицам, которые в соответствии с Законом Украины «О предупреждении коррупции» приравниваются к лицам, уполномоченным на выполнение функций государства или местного самоуправления, запрещается требовать представления отчета экспертной денежной оценки земельного участка, если обязательность такой оценки не установлена законом.

Нормативно-методическое регулирование оценки земель

Нормативно-методическое регулирование оценки земель осуществляется в соответствующих нормативно-правовых актах, которые устанавливают порядок проведения оценки земель, организацию и выполнение землеоценочных работ, состав и содержание технической документации и отчетов по экспертной денежной оценке земельных участков, требования к ним, порядок их выполнения.

Нормативно-правовые акты по проведению оценки земель, которые разрабатываются с учетом требований положений национальных стандартов, утверждаются Кабинетом Министров Украины.

Автоматика для газовых котлов

К современным газовым котлам отопления предъявляется ряд требований: они должны бесперебойно обеспечивать обогрев помещения, регулировать температуру в зависимости от внешней температуры воздуха, при этом быть безопасными и экономичными. За четкое выполнение всех этих требований отвечает автоматика для газовых котлов. Прочитать остальную часть записи »