Составление экспликаций
Износ каждой конструкции устанавливается с точностью до 5% (5, 10, 15 и т. д.) с учетом всех сопутствующих условий. При установлении износа конструкции и строения в целом не должны иметь места субъективные восприятия. Для этого следует пользоваться помещенными ниже признаками для определения износа.
После определения износа каждого конструктивного элемента в натуре этот показатель умножается на удельный вес конструкции, полученный после применения поправочного коэффициента. Установив таким образом износ отдельной конструкции, определяют износ ее относительно всего строения в целом.
Техническое описание нежилых пристроек к основному строению заключает в себе краткое описание нежилых пристроек.
В отличие здесь указывается самое краткое наименование конструктивных элементов и износ определяется в целом по пристройке. Удельные веса конструкций в данном случае можно не указывать.
Исчисление стоимости основной и отдельных частей строения в руб. являются ценностные показатели, полученные с учетом различных поправок и надбавок.
Здесь имеются данные, характеризующие: наименование строений и пристроек, номер сборника укрупненных показателей стоимости и таблицы, стоимость единицы измерения, удельный вес. Указывается полезная высота помещения, средняя жилая площадь квартиры, показатель благоустройства строения, объем или площадь его и другие показатели, влияющие на стоимость. В результате составления технического описания строений по установленной форме № 2-С разрабатывается экспликация к плану строения, главной целью которой является классификация всех помещений на всех этажах.
Экспликацией предусмотрит: общая полезная площадь по внутренним обмерам, в том числе предназначенная под учреждение, жилая, предназначения под школьные помещения, под прочие учебно-научные учреждения, под культурно-просветительные, лечебно-санитарные, коммунально-бытовые учреждения и предприятия, торговые и складские помещения, предназначенные под производственные предприятия, под гаражи и подсобную площадь.
Описание конструктивных элементов строения
Предназначен для исчисления площадей и объемов основной и отдельных частей строений, а также подвалов, полуподвалов, мезонинов, мансард и пристроек. Прочитать остальную часть записи »
Комплексный капитальный ремонт
Комплексным капитальным ремонтом охватывается ремонт всего здания в целом или отдельных его секций. Им предусматривается одновременное восстановление изношенных конструкций, отделки, инженерного оборудования и повышение степени благоустройства жилых домов.
Описание строений
В общую стоимость строений и сооружений на участке входят стоимость основных строений, служебных строений и сооружений с соответствующим разделением на строительную и действительную стоимость. Прочитать остальную часть записи »
Экспликация земельного участка
Экспликация земельного участка содержатся сведения о площади участка по документам и фактически застроенной площади. Прочитать остальную часть записи »