Последние публикации

Культурно-просветительные помещения

Культурно-просветительные помещенияК торговым помещениям относятся магазины, расположенные в специально построенных строениях (универмаги, пассажи, торговые ряды) и в строениях других типов при условии устройства в них специально приспособленных помещений. Прочитать остальную часть записи »

Школьные, учебно-воспитательные и научные учреждения

Школьные, учебно-воспитательные и научные учрежденияК основной площади культурно-просветительного назначения следует относить площадь зрительного зала, сцены, места для оркестра, ложи, балконы, кинобудки, фойе, буфетные комнаты, комнаты для отдыха, комнаты, предназначенные для экспонатов, кабинеты директора, мастерские для починки-реставрации экспонатов, залы лекториев, библиотеки, красные уголки. Прочитать остальную часть записи »

Конторские помещения

Конторские помещенияКонторским помещением считается помещение, предназначенное для работы учреждений и организаций. Конторской площадью считается площадь комнат, предназначенных для служебного размещения сотрудников контор, учреждений. Прочитать остальную часть записи »

Жилые помещения

Жилые помещенияТип помещений и его составных частей, как правило, устанавливается по назначению, а не по использованию. При составлении экспликации помещение и его составные части относятся к одному из перечисленных выше типов вне зависимости от того, для какой цели используется помещение (или часть его) в данное время.

Прочитать остальную часть записи »

Составление экспликаций

Составление экспликацийИзнос каждой конструкции устанавливается с точностью до 5% (5, 10, 15 и т. д.) с учетом всех сопутствующих условий. При установлении износа конструкции и строения в целом не должны иметь места субъективные восприятия. Для этого следует пользоваться помещенными ниже признаками для определения износа.

После определения износа каждого конструктивного элемента в натуре этот показатель умножается на удельный вес конструкции, полученный после применения поправочного коэффициента. Установив таким образом износ отдельной конструкции, определяют износ ее относительно всего строения в целом.

Техническое описание нежилых пристроек к основному строению заключает в себе краткое описание нежилых пристроек.

В отличие здесь указывается самое краткое наименование конструктивных элементов и износ определяется в целом по пристройке. Удельные веса конструкций в данном случае можно не указывать.

Исчисление стоимости основной и отдельных частей строения в руб. являются ценностные показатели, полученные с учетом различных поправок и надбавок.

Здесь имеются данные, характеризующие: наименование строений и пристроек, номер сборника укрупненных показателей стоимости и таблицы, стоимость единицы измерения, удельный вес. Указывается полезная высота помещения, средняя жилая площадь квартиры, показатель благоустройства строения, объем или площадь его и другие показатели, влияющие на стоимость. В результате составления технического описания строений по установленной форме № 2-С разрабатывается экспликация к плану строения, главной целью которой является классификация всех помещений на всех этажах.

Экспликацией предусмотрит: общая полезная площадь по внутренним обмерам, в том числе предназначенная под учреждение, жилая, предназначения под школьные помещения, под прочие учебно-научные учреждения, под культурно-просветительные, лечебно-санитарные, коммунально-бытовые учреждения и предприятия, торговые и складские помещения, предназначенные под производственные предприятия, под гаражи и подсобную площадь.