Последние публикации
Последние публикации

Система разработки сборников укрупненных показателей стоимости

Система разработки сборников укрупненных показателей стоимостиВ оценочную стоимость также включены: затраты на проект-но-изыскательские работы (2%) на содержание дирекции строящегося предприятия и осуществление технического надзора (0,7%); затраты, связанные со сдельно-прогрессивной системой оплаты труда рабочим (2,5%); затраты, по третьей части генеральной сметы, т. е. на строительство временных жилых зданий для расселения рабочих, приобретения строительных механизмов, средств транспорта, инвентаря и имущества, с учетом возврата (2,7%); расходы по благоустройству территории (дороги, уборка территории, послеосадочный ремонт) и на научно-исследовательские работы (1%); затраты на удорожание работ в зимнее время для второго климатического пояса (3%); на вертикальную планировку (0,2%); на озеленение площадки (2%); на отвод участка (0,1%); всего — 14,2 % — В исключительных случаях, когда то или иное строение по признакам капитальности или благоустройства оказывается более правильно оценивать по таблицам сборника для строений другой этажности, следует учитывать коэффициенты, зависящие от этажности: одно — и двухэтажные здания — 1; трех-, четырех-этажные — 0,98; пятиэтажные -0,95; шести-, восьмиэтажные — 1,03. При наличии в оцениваемых строениях каких-либо отличительных особенностей, изменяющих оценочную стоимость в пределах до 5%, эти изменения учитываются дополнительными 1 поправками при помощи введения, например, поправочных коэффициентов, рассчитанных путем сравнения стоимостей соответствующих конструктивных элементов. Во всех оценочных нормах предусмотрены девять основных конструктивных элементов с указанием их удельного веса: 1) фундамент; 2) стены и перегородки; 3) перекрытия; 4) полы; 5) кровля; 6) проемы; 7) отделочные работы; 8) внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства; 9) прочие работы.

Все остальные разновидности конструкций входят в один из указанных девяти элементов.

В отдельных случаях встречаются и другие показатели, например, ширина корпуса, количество мест в гостиницах, банях и т. п., а также поправочные коэффициенты для оценки строений, расположенных в первом, третьем и четвертом климатических районах.

Последние публикации

Комментарии запрещены.